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  政务区的居住用地非常稀缺，长达6年时间内无居住用地供应。2022年，供应了821地块，这中间还包括伟星拿下的政务15号现房销售地块，以及非常关注的红四方地块。在这种情况下，文渊府项目作为政务区唯一在售的新房，备受市场关注。

  文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型面积在135-190㎡之间，规划686户，享有70年产权。项目容积率为2.28，绿化率高达40%。周边公建、文化、商业配套环绕，吸引了高净值人群的关注。项目紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心，北临南二环路，可无缝链接轨道交通4号线。此外，项目还拥有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等12年全龄教育资源，以及生态氧境和三甲省立医院南区的便利。实景园林打造公园里的家，国际人文大宅多开间朝南，为业主提供高品质的居住体验。

  文渊府项目周边商业繁华，银泰百货、在建的银泰 IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集。项目还自建约1.4万方邻里中心与菜市场，让业主在家门口就能畅享国际化购物、休闲、餐饮体验，都市繁华触手可及。交通便捷，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。文渊府还注重教育资源，自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建12年全龄教育体系，为孩子成长铺就坚实道路。

  文渊府周边生态环境优美，近享石台路公园约200米、天鹅湖公园约1.5公里、绿轴公园约1.6公里的自然绿意，让居民仿若置身城市绿肺。社区内实景园林匠心独运，绿植合理搭配，打造四季有景的公园式居住环境。医疗保障方面，三甲省立医院南区咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。

  文渊府的首次开盘意味着政务区将迎来新的发展机遇，也为政务区的房产市场注入了新的活力。政务区长期以来缺乏新盘供应，使得市场长期处在供不应求的状态，而文渊府的出现无疑为政务区的房产市场注入了新的活力。购房者能够最终靠实景现房更直观地了解房源情况，选择最对自己最合适的房源。文渊府项目的推出也将促进政务区房产市场的逐步发展，为政务区的居民提供更多选择和更好的居住环境。

  合肥文旅博览集团前身是合肥政务文化新区开发投资有限公司，是一家由合肥市国资委监管的国有大规模的公司。集团涵盖文化、旅游、会展、体育、酒店、物业等现代高端服务业，在合肥市拥有多家子公司和丰富的资产运营板块。文渊府项目占地广阔，涵盖多种户型选择，为购房者提供了高品质的居住体验。

  政务区居住用地长期稀缺，近6年未有供应，2022年仅有821地块供应，其中文渊府是备受市场关注的政务区唯一在售新房。作为首批人才公寓转市场化商品房，项目均价约为3.4万/㎡，购买和出售均无限制。项目涵盖多种户型选择，满足多种购房需求，是政务区居民的理想选择。

  文渊府作为政务区唯一在售的现房，具有得天独厚的优势。开发企业合肥文旅博览集团的实力丰沛雄厚，为项目的品质和保障提供了充分的保障。项目的规划和配套设施也非常完善，周边的公建、文化、商业配套环伺，使得居民生活更加便利。文渊府的推出填补了政务区居住用地的空白，为政务区的发展注入了新的活力。希望文渊府可成为更多购房者的理想之地，为合肥市的房地产市场带来更多的精彩。标题：文渊府：政务区唯一在售现房，品质保障。